基于全過程造價管理的工程造價咨詢機構(gòu)造價控制

 
　　2.全過程工程造價咨詢 
　　工程造價咨詢是指遵循獨立、科學(xué)、公正的原則，運用工程技術(shù)、科學(xué)技術(shù)、經(jīng)濟管理和法律法規(guī)等多學(xué)科方面的知識和工程實踐經(jīng)驗、現(xiàn)代科學(xué)和管理方法，為政府部門、項目業(yè)主及其他各類客戶的工程建設(shè)項目決策和管理提供咨詢活動的智力服務(wù)。工程造價咨詢貫穿于建設(shè)項目全過程，即從項目前期決策、方案設(shè)計、項目發(fā)包、施工實施、竣工驗收、項目后評價等各個階段各個環(huán)節(jié)對工程造價進行全過程的監(jiān)督和控制。世界各國的發(fā)展歷程表明，工程造價咨詢是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分，在提高投資決策的科學(xué)性、保證投資建設(shè)質(zhì)量和效益、促進經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展方面具有重要的地位和作用，其發(fā)展狀況在一定程度上體現(xiàn)了國家的經(jīng)濟社會發(fā)展水平。 
　　3.工程造價咨詢在項目各階段的造價控制 
　　在建設(shè)工程的不同階段，投資控制的重點和效果是不同的，它們對整個項目造價的影響分別為：投資決策階段75%～95%；設(shè)計階段35%～75%；施工階段59%～35%；竣工決算階段0～5%。 
　　3.1項目決策階段 
　　建設(shè)項目投資的決策控制，即在建設(shè)前期階段進行工程項目的機會研究、初步可行性研究、編制項目建議書以及編制投資估算，進行環(huán)境影響評價、財務(wù)評價、國民經(jīng)濟評價和社會評價等可行性研究分析的工作。 
　　在這一階段，工程造價咨詢機構(gòu)可以為業(yè)主編制項目的建議書、可行性研究報告，從項目的市場、技術(shù)、效益等方面對項目的必要性、可行性、經(jīng)濟合理性進行全面的分析和評價，為業(yè)主的決策提供參考意見。也可以在確定規(guī)模和投資估算上發(fā)揮作用。在確定規(guī)模時，工程造價咨詢機構(gòu)可以根據(jù)市場預(yù)測、資源情況和有關(guān)數(shù)據(jù)來確定合理的建設(shè)規(guī)模，做到經(jīng)濟上合理、技術(shù)上先進。在確定投資估算時，工程造價咨詢機構(gòu)利用自身對概、預(yù)算定額的熟練運用和對建筑材料市場行情的了解和判斷，對各項投資估算指標進行分析，使估算指標具有綜合性和前瞻性，并能充分估計出項目的建設(shè)過程中及建成后的風(fēng)險，指出必要的防范措施。 

上一頁  [1] [2] [3] [4] [5] [6]  下一頁