淺議工程招投標(biāo)階段合同管理及造價(jià)咨詢工作要點(diǎn)

（b）物價(jià)波動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整，有兩種調(diào)整方式，可以按價(jià)格指數(shù)調(diào)整，或是按造價(jià)信息調(diào)整。造價(jià)咨詢?nèi)藛T協(xié)助業(yè)主在專用合同條款中明確詳細(xì)的調(diào)值公式，價(jià)格信息來源，調(diào)價(jià)周期，需調(diào)整的主要材料種類等。需協(xié)助業(yè)主與承包單位在合同中約定調(diào)整因素，及參與調(diào)價(jià)的主要材料，比如，主要材料價(jià)格漲幅超過5%時(shí)，超過部分可以調(diào)整，工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)有調(diào)價(jià)文件時(shí)規(guī)定發(fā)布時(shí)可以調(diào)整等等。造價(jià)咨詢?nèi)藛T在確定調(diào)整幅度時(shí)應(yīng)考慮工程施工期間約定工程材料發(fā)展的大致趨勢(shì),如總體趨勢(shì)上漲,可以建議業(yè)主把幅度訂得高些,反之,則低些。其支付時(shí)間可以與工程進(jìn)度款同期支付，也可以竣工后一次支付。支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。

    （3）合同中變更條款,索賠及現(xiàn)場(chǎng)簽證，在擬定合同條款時(shí)，造價(jià)咨詢?nèi)藛T應(yīng)明確變更條款,索賠及現(xiàn)場(chǎng)簽證計(jì)價(jià)方式。變更的計(jì)價(jià)應(yīng)遵循以下原則：有標(biāo)價(jià)的工程量清單有適用于變更工程的子目的，采用該子目的單價(jià)； 已標(biāo)價(jià)的工程量清單中無適用于變更工程的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價(jià)，由造價(jià)工程師與合同雙方共同商定或確定變更工作的單價(jià)； 已標(biāo)價(jià)的工程量清單中無適用或類似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤的原則，由造價(jià)工程師與合同雙方共同商定或確定變更工作的單價(jià)。
綜上所述，工程招投標(biāo)階段是工程造價(jià)的確定與控制的重要階段，作為造價(jià)咨詢專業(yè)人員不僅應(yīng)有過硬的專業(yè)技能，同時(shí)應(yīng)具有較高的素質(zhì)，要掌握招投標(biāo)流程及主要商務(wù)條款、評(píng)標(biāo)辦法的選擇要求，要掌握與工程造價(jià)相關(guān)的法律法規(guī)，根據(jù)工程項(xiàng)目的技術(shù)特點(diǎn)、結(jié)合施工組織管理方式，準(zhǔn)確確定并有效控制工程造價(jià)。

上一頁  [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8]