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如何實現(xiàn)按“送審價”認定工程價款

減小字體 增大字體 作者:佚名  發(fā)布時間:2014-12-24 07:33:03

    四、實務操作 
    (一)合同關(guān)于送審的約定應當明確示范文本并沒有關(guān)于“視為認可”的約定,因此,發(fā)包人和承包人應該在專用條款中,對此進行約定。當然,在實踐當中,建筑市場是發(fā)包人市場,相對于發(fā)包人,承包人明顯處于劣勢。而且,發(fā)包人的法律意識越來越強,而且懂得利用自己的強勢地位,結(jié)合法律,在最大范圍內(nèi)擴大自己的權(quán)利,減輕義務。因此,承包人要想在專用條款中直接約定“視為認可”的條款,這種可能性非常小,但也不是完全沒有可能。 
    《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第十六條第一款第二項規(guī)定: 
    (二)發(fā)包方應當在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復。逾期未答復的,竣工結(jié)算文件視為已被認可。第二款規(guī)定:發(fā)承包方在合同中對上述事項的期限沒有明確約定的,可認為其約定期限為28日。 
    因此,承包人可以在關(guān)于工程結(jié)算的約定為:本工程的結(jié)算方式和期限按照中華人民共和國建設部頒布的《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》(建設部第107號令)執(zhí)行。這樣約定,就有可能實現(xiàn)以送審價為工程結(jié)算價的目的,從而有效地保護承包人的合法權(quán)益。 
    送審的結(jié)算文件應當齊全,且由發(fā)包人簽收建設工程竣工驗收合格以后,承包人應當整理出完整的結(jié)算報告和結(jié)算材料。這些材料應當包括但不限于招投標文件、施工總、分包合同、協(xié)議、會議紀要、簽證單、聯(lián)系單、竣工圖紙、變更材料、決算書,以及其他相關(guān)材料。 
    結(jié)算文件應當由發(fā)包人簽收,但在實踐當中,到工程結(jié)算時,發(fā)包人和承包人的關(guān)系已經(jīng)惡化,發(fā)包人可能拒絕簽收任何來自承包人的材料。當面臨這種情況時,承包人可以請公證處公證送審的結(jié)算文件內(nèi)容,然后郵寄給發(fā)包人,即采取公證快遞的方式送達。這里要注意的是,送審的總價款應當準確,送審時間應當明確。
    (三)答復期限屆滿后,承包人向發(fā)包人發(fā)函應當謹慎合同約定的答復期限屆滿后,發(fā)包人無故沒有任何答復,承包人欲以送審價為工程總價款的目的已經(jīng)達到。但,此時,承包人更加應當謹慎發(fā)函,千萬不能質(zhì)疑發(fā)包人為何不在約定期限內(nèi)答復,甚至要求發(fā)包人在3天或者7天內(nèi)予以答復。這種言辭,實質(zhì)上表明承包人同意了發(fā)包人的答復期限,先前產(chǎn)生以送審價為工程總價款的法律效果被否定,故承包人應當杜絕向發(fā)包人發(fā)出類似的函件。以送審價為工程總價款的目的已經(jīng)達到后,發(fā)包人仍然對工程價款的支付置之不理,則承包人可以發(fā)函催告發(fā)包人,要求其按照送審價支付工程款。如發(fā)包人依舊置若罔聞,則承包人就可以尋求法律的幫助。

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